CONCURSO (PRIMER PREMIO): Nueva residencia de
ancianos para el Vellón, Madrid.
La parcela donde se ubica el proyecto es un solar
de 6.500 m2, situada al noreste del centro urbano de El Vellón. Se trata de un
solar perteneciente a la parcela 24 del polígono 13, paraje de Navalengua.
Según los datos del municipio y sus condicionantes urbanísticos, la parcela
tiene una superficie máxima construida de 3.599,16 m2 con una ocupación en
planta baja permitida de 2.700,00 m2.
Dstribución de la parcela: El asentamiento del
edificio es primordial en la distribución de los espacios exteriores. Se parte
de un esquema en forma de cruz, formada por dos edificios perpendiculares
superpuestos. El cuerpo inferior, hace las veces de muro de contención
delimitando un escalonamiento de la parcela que obedece a una clara
subordinación de los espacios exteriores:
ZONA SUPERIOR: área privativa, jardines, zona de
paseo, huertos…
ZONA INFERIOR: área pública, aparcamientos,
acceso carga y descarga, autobús…
Se completa el programa de espacios exteriores
con una plataforma que da acceso al tanatorio. Con el fin de que no exista
conexión visual desde los jardines, y ambos usos queden totalmente disociados,
se procede a enterrar el edificio, cediendo un ámbito previo que sirve de
aparcamiento, y jardines para facilitar su uso independiente.
Programa de necesidades: El programa de
necesidades propuesto por el municipio y la Comunidad de Madrid engloba una
residencia de 126 plazas de alojamiento, con una concesión administrativa de 70
años, con 20 plazas de alojamiento para las personas del municipio.
La residencia contará con todos los servicios
necesarios divididos en dos grandes volúmenes:
El primero de ellos de dos plantas, orientado en
dirección Este-Oeste, engloba los servicios de la residencia, centro de día y
zona administrativa.
El segundo volumen de tres plantas acoge la zona
residencial, siendo la planta baja un gran porche cubierto, abierto a los
jardines privados. Este cuerpo se dispone en dirección Norte-Sur para favorecer
las vistas y una adecuada orientación este-oeste.
La comunicación principal del edificio se produce
en la intersección de ambos volúmenes, generándose una pieza que contiene la
escalera principal y el núcleo de ascensor público, ascensor de servicio y
montacamillas. Distribución por usos: Centro De día: -administración -comedor
-estar y sala de convivencia Área de observación clínica: -zona de
rehabilitación y Gimnasio -servicios médicos -farmacia -zona de enfermería e
ingresos Área residencial: -unidades de alojamiento -controles de planta y
baños geriátricos -almacén de planta Planta de servicios e instalaciones:
-Cocina -lavandería -vestuarios -almacenes -centrales de instalaciones
Tanatorio: -capilla -dos túmulos -dos ante túmulos -área de tanatopraxia
-despacho y garaje.
Me parece muy atractiva la distribución y
separación de usos del proyecto, así como la adaptación al escalonamiento de la
parcela con un importante desnivel.
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